特色小镇规划:政策解读,运营模式,融资渠道,经典案例研究专题报告

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  • 作者 : 西安seo
  • 观众 : 226
  • 时间 : 2018-11-10

  特色小镇规划:政策解读+运营模式+融资渠道+经典案例研究专题报告

  特色小镇到底应该怎么建?鉴远规划产业规划师以产业链思维为您推送纯干货,解密特色小镇建设,鉴远规划特色小镇解决方案告诉你什么是特色小镇,特色小镇有哪些类型,如何申报特色小镇,特色小镇该怎么规划等一系列问题解决方案,最全的小镇建设知识分享。

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特色小镇规划:政策解读,运营模式,融资渠道,经典案例研究专题报告 智慧景区 1

  2016年7月,住建部、发改委、财政部联合下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出到2020年,要培育1000个左右各具特色,富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。一时间迎来了“小镇东风”,各地争相出台政策性文件力推特色小镇建设。

  但同时,特色小镇建设过程中也出现了一些不良现象,比如:房地产投机、盲目跟风、缺乏特色、重形式轻内容、重旅游轻产业、一把手定位、规划跟着领导走等。这无疑会对特色小镇培育创建造成致命性影响。 

 一:特色小镇,鉴远规划能做什么?

  把握政策新动向/前瞻性落地谋划/全球产业资源导入 帮助特色小镇精准定位/专业特色小镇创建规划/ 辅导特色小镇申报/创意特色小镇设计

  鉴远规划的优势:一站式全域旅游产业链规划咨询服务,10余年坚持创新落地的设计理念,100多个项目实操经验,鉴远规划全程保姆式服务。  二:特色小镇政策解析

  1.什么才是特色小镇?

  特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等)打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发体系。

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  2.特色小镇有哪些类型?

  特色小镇可分为时尚创意型特色小镇、金融创新型特色小镇、特色产业型特色小镇、历史文化型特色小镇、高端制造型特色小镇、新型产业型特色小镇、交通区域型特色小镇、生态旅游型特色小镇、资源禀赋型特色小镇、城郊休闲型特色小镇十大类。

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  类型1:生态旅游型特色小镇

  特征:

  1、小镇生态环境良好,宜居宜游,具备生态养生度假条件;

  2、优势产业定位绿色、低碳、可持续性较强的生态产业;

  3、功能定位以生态观光、健康养生、休闲度假为主。

  案例:

  仙居神仙氧吧小镇、杭州湾花田小镇、宁海森林温泉小镇、乐清雁荡山月光小镇、万宁水乡小镇、景宁畲乡小镇、龙江碧野小镇、廊下田园小镇、莲麻乡情小镇、联溪徒步小镇、青田欧洲小镇、临安红叶小镇、锦洞桃花小镇、丽江玫瑰小镇等

  类型2:特色产业型特色小镇

  特征:

  1、产业特点以新、奇、特等产业为主,一般具备唯一性;

  2、规模不宜过大,应是小而美、小而精、小而特。

  案例:

  大唐袜艺小镇、吴兴美妆小镇、嘉善巧克力甜蜜小镇、平阳宠物小镇、亭林巧克力小镇、吕巷水果小镇、王庆坨自行车小镇、桐乡毛衫时尚小镇、文港笔都工贸小镇、秀全珠宝小镇等。

  类型3:资源禀赋型特色小镇

  特征:

  1、资源优势突出,具备核心吸引特性;

  2、资源可深入挖掘,市场前景广阔。

  案例:

  安庆市岳西县温泉镇、宜春市明月山温泉风景名胜区温汤镇、磐安江南药镇、西湖龙坞茶小镇、定海远洋渔业小镇、怀柔板栗小镇、青田石雕小镇、庆元香菇小镇、仙居杨梅小镇、桐乡桑蚕小镇、泾阳茯茶小镇等。

  类型4:新型产业型特色小镇

  特征:

  1、地处经济发展程度较高的区域,人才、资金资源丰富;

  2、产业以科技智能等新兴产业为主,科技和互联网产业尤其突出。

  案例:

  余杭梦想小镇、西湖云栖小镇、临安云制造小镇、乌镇互联网小镇、福山互联网农业小镇、菁蓉创客小镇、上虞e游小镇、余杭传感小镇、秀洲智慧物流小镇、德清地理信息小镇、黄埔知识小镇等。

  类型5:高端制造型特色小镇

  特征:

  1、产业以高精尖为主,重在智能化开发;

  2、高端人才聚集,注重高级人才资源引进。

  案例:

  萧山机器人小镇、宁海智能汽车小镇、新昌智能装备小镇、南浔智能电梯小镇、窦店高端制造小镇、爱飞客航空小镇、秀洲光伏小镇、海盐核电小镇、江山光谷小镇、长兴新能源小镇、城阳动车小镇等。

  类型6:历史文化型特色小镇

  特征:

  1、小镇历史脉络清晰可循,规划建设过程中延续历史文脉,尊重历史与传统;

  2、文化内涵突出,可深入挖掘,市场前景广阔。

  案例:

  北京市密云区古北口镇、吕梁市汾阳市杏花村镇、无锡市宜兴市丁蜀镇、遵义市仁怀市茅台镇、金华市东阳市横店镇、平遥古城、越城黄酒小镇、龙泉青瓷小镇、湖州丝绸小镇、上虞围棋小镇、南浔善琏湖笔小镇、朱家尖禅意小镇、茅台酿酒小镇、千年敦煌月牙小镇等。

  类型7:城郊休闲型特色小镇

  特征:

  1、小镇距离城市距离较近,位于都市旅游圈之内,最少在1小时经济圈之内;

  2、规划建设根据城市群体针对性开发,能满足城市人休闲度假、慢生活体验等需求。

  案例:

  北京市房山区长沟镇、北京市昌平区小汤山温泉小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇、临安颐养小镇、瓯海生命健康小镇、钟落潭健康小镇、旧州美食小镇、大路农耕文明小镇等。

  类型8:交通区域型特色小镇

  特征:

  1、交通便利,一般属于区域重要的交通枢纽或者中转地区;

  2、小镇建设能依托交通优势,联动周边城市资源,成为该区域的网络节点,实现资源合理有效的利用。

  案例:

  北京新机场服务小镇、九龙山航空运动小镇、安吉航空小镇、萧山空港小镇、宁海滨海航空小镇、建德航空小镇、新昌万丰航空小镇、秦栏边界小镇等。

  类型9:金融创新型特色小镇

  特征:

  1、地处经济发达地区的核心区域,区位优势、人才优势、资源优势、创新优势、政策优势得天独厚;

  2、具备一定的财富积累,投融资空间巨大。

  案例:

  上城玉皇山南基金小镇、房山基金小镇、梅山海洋金融小镇、万博基金小镇、花东绿色金融小镇、新塘基金小镇、义乌丝路金融小镇、西溪谷互联网金融小镇、拱墅运河财富小镇等。

  类型10:时尚创意型特色小镇

  特征:

  1、以时尚产业为主导,与国际接轨;

  2、规划建设具有文化内涵的时尚平台,促进国内与国际的互动交流。

  案例:

  余杭艺尚小镇、西湖艺创小镇、宋庄艺术小镇、狮岭时尚产业小镇、安吉影视小镇、兰亭书法文化创意小镇、乐清蝴蝶文创小镇、杨宋中影基地小镇等。

  3.特色小镇发展历程

  2016年以来,国家和地方围绕特色小镇出台了一系列政策和措施,为特色小镇建设提供了政策保障。并提出了到2020年培育形成各具特色小镇要达到1000个。

  2016年是特色小镇的启蒙年,2017年是研发年,是特色小镇由浅水区逐步走向深水区探索发展的一年,而2018年将是由战略规划向落地实践推进的关键一年。

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  三、如何打造特色小镇?

  1.开发架构

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  2.发展新趋势

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  3.特色小镇孵化器

  特色小镇本质上是一个综合开发与运营结构,涵盖了特色产业项目开发、旅游项目开发、土地开发、房产开发、产业链整合开发以及城镇建设开发,涉及城市、旅游、产业、投融资、开发建设、招商、运营管理等各个领域,其开发过程是一个相当复杂的系统工程。单项的规划、单要素的导入、单一的开发商的引入以及单体项目的直接引入等形式,已不再符合新形势下特色小镇的发展需求。特色小镇的健康持续发展需要一个专业化的孵化器,能够实现从顶层设计到运营服务的全产业链服务提供。特色小镇孵化器都孵化哪些内容?

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  4.特色小镇商业模式

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  5.特色小镇运营模式

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  四、如何规划特色小镇?

  1.特色小镇申报流程

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  2.特色小镇申报条件

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  3.特色小镇申报材料

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  4.2018年特色小镇申报指南

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